شراء وبيع المنازل

3 طرق تؤثر على جيرانك قيمة منزلك


إليك بعض السياق للقول المأثور القديم الذي تستند قيم المنزل إلى الموقع والموقع والموقع: نحدد ثلاث طرق تؤثر بها منطقتك على قيمة منزلك ، وكيف يمكنك تحويل هذه العوامل إلى مصلحتك.

أهمية الموقع
كشفت دراسة صدرت مؤخرًا بواسطة Nabewise.com ، والتي تحدد خصائص الحي لصائدي المنازل ، أن 54٪ من أصحاب المنازل في Gen X ذكروا أن المنزل والحي له نفس القدر من الأهمية في صنع القرار. يثق الصيادون في المنازل في الملاحظة الشخصية أكثر من المعلومات الواردة من أحد الوكلاء ، مع 79 ٪ من الأحياء المجاورة للكشف عن "لائق" ؛ 64 ٪ البحث على الانترنت ؛ و 62٪ يسألون الأصدقاء والعائلة عن المدخلات.

يبعد: يمكن أن يؤدي وضع الحي الخاص بك على الخريطة إلى دعم قيم الإسكان. إذا لم يكن في منطقتك بالفعل مجموعة وموقع مجتمع ، فقد يكون من المجدي إنشاء واحدة. معلومات بسيطة ومباشرة مثل الخرائط التي تعرض المدارس والتسوق والحدائق و / أو تقويمًا للأحداث المحلية (على سبيل المثال ، الحفلات الجماعية) - يقدم الباحثون عن المنازل نظرة سريعة على شكل الحياة في منطقتك.

القاعدة اللوجستية
ووجدت نفس دراسة Nabewise أن المشترين هم الكثير براغماتية. السلامة واللوجستية للحياة اليومية تفوق بكثير الجمال والأناقة. ذكرت الدراسة أن المشترين قاموا بتصنيف خصائص الحي هذه على أنها الخمسة الأوائل:
• سلامة
• يسافر يوميا الى العمل
• أسعار العقارات
• النظافة
• نقل عام

يبعد: مساعدة المشترين على الحصول على لمحة عن الحياة اليومية في نشاط مجتمعك الحي يمكن أن يكون عاملاً بالغ الأهمية. تنقل ساعة الحي أن الجيران يبحثون عن بعضهم البعض حقًا. تجمعات السيارات من الكتلة إلى محطة القطار أو إلى حديقة المكاتب يمكن أن تعوض الحاجة إلى سيارة ثانية. تصبح مجاملات الجار بسرعة جزءًا من نسيج الحياة اليومية ، لكن لا يمكن للمشترين تقدير ما لا يعرفون عنه. خذ آلام لسرد هذه المرافق على ورقة منفصلة للمشترين للمراجعة.

في وقت مبكر تأثير الرهن
وجدت ورقة عمل جديدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا أن قيمة العقارات القريبة تنخفض أكثر (وأسرع) مباشرة قبل الرهن. وذلك عندما لا يستثمر جيرانك القلقين في وطنهم ، ويمكن للعالم كله أن يقول ذلك. المناظر الطبيعية الأشعث ، الطلاء المقشر ، البوابات المكسورة ، لا أحد يريد أن يكون بجوار أي من ذلك. على الجانب المشرق ، بحلول الوقت الذي تم فيه إغلاق المنزل أسفل الكتلة وبيعه واحتلاله لمدة عام ، فإن الأثر السلبي على قيمة منزلك قد تبخر.

يبعد: إذا كنت متوجهاً لإعادة التمويل أو البيع ، فابحث في حالة ملكية المنازل المعنية بالتحديد. امنح مقيمك تحليلك لدعم الحالة لقيمة منزلك.

لمعرفة المزيد عن بيع وشراء المنازل ، ضع في اعتبارك:

شراء لالمشتري الخاص بك
قفزة فوق عقبات السوق 3 الأعلى
ضع المثمن على فريق إعادة عرضك

شاهد الفيديو: أفضل 3 طرق l للاختراق وافايll جيرانك او صديقك بطرق سهله ومضمونه (شهر اكتوبر 2020).