شراء وبيع المنازل

كيف: معرفة ما هو منزلك يستحق


إذا كنت تعيد تمويل منزلك أو تبيعه وترغب في العثور على قيمته المقدرة ، فيمكن أن تساعدك حفنة من الأدوات عبر الإنترنت. في حين أنه من المقبول أن يقبل المقرض تقييم التقييم الرسمي فقط ، إلا أن أيًا من المصادر التالية يمكن أن يوفر لك فكرة جيدة عن قيمة منزلك اليوم:

• يسمح لك مقدّر القيمة الرئيسية لبنك تشيس بطباعة ملخص يوضح بالتفصيل العوامل المختلفة التي حددت القيمة المقدرة لمنزلك.

• تشمل تقييمات القرش العقارية أسعار الطلب الحديثة وخريطة منطقة الفيضانات مفيدة للغاية من FEMA.

• يعتمد Zillow "Zestimate" على صيغة خاصة ، تجمع بين البيانات العامة والبيانات المقدمة من المستخدم لتقدير القيمة السوقية الحالية لمنزلك.

• RealQuest هو إصدار لقطة المستهلك لبيانات القوة الصناعية التي تم الحصول عليها من CoreLogic. (يكلف التقرير 49 دولارًا).

كجزء من تقدير قيمة منزلك ، تأكد من أن أي "مقارنات" في السوق تعتبرها تعكس أحدث المعلومات ، وتتضمن المبيعات المعلقة (المعاملات الجارية والتي لم يتم الانتهاء منها بعد).

حتى يتم إغلاق عملية البيع وتسجيلها في قاعدة بيانات سجلات الممتلكات العامة - وهي عملية يمكن أن تستغرق ثمانية أسابيع أو أكثر ، فهناك طريقتان فقط للحصول على تفاصيل عن المبيعات المعلقة.

طريقة واحدة هي من خلال وكلاء العقارات ، الذين لديهم حق الوصول إلى بيانات المبيعات المعلقة بحكم العضوية في خدمات قائمة متعددة. الطريقة الثانية هي البحث عن جيرانك الذين يقومون بعملية البيع واطلب منهم مباشرة. قد يبدو هذا الأخير صبيًا مباشرًا ، لكن الأمر كله سيكون مسألة تسجيل عام قريبًا ، على أي حال!

شاهد الفيديو: كيراتين طبيعي في المنزل هل يستحق هذه الضجة ام لارأيي الصريح فيه (سبتمبر 2020).