إدارة البناء

يجب أن العرف بناء منزلك؟


الكثير منا يحب تصميم وبناء منزل الأحلام ، المنزل الذي تم إنشاؤه من أجلنا فقط ، ولكن هل هذا شيء يمكن للأثرياء فقط أن يتحملوه؟ يقول كريج ماير ، رئيس شركة ماير هومز في هوبكينتون ، ماساتشوستس: "عندما تصمم حسب الطلب ، فإنك تحصل على ما تريده بالضبط وستحب كل شيء في المنزل".

لكن الحصول على ما تريد قد يجعلك خارج المشروع مباشرة ، خاصة إذا كانت مواردك محدودة.

يقول ديفيد ستينجر ، رئيس شركة كريكفيو هومز في هوبويل جانكشن ، نيويورك: "بناء منزل مخصص أغلى بكثير من بناء منزل من المخططات السابقة ، حتى مع ترقيات" ، على سبيل المثال ، "قد يكلف المبنى المخصص 25000 دولار فقط في رسوم المخططات" بدلاً من المخططات القياسية التي تعد آلافًا أرخص ". أضف تكاليف الأرض ، والتي يمكن أن تختلف بشكل كبير حسب الموقع ، ورسوم المعماري ، وتصاريح البناء والرسوم ، ومسوحات الأراضي ، ومواد البناء ، والهندسة ، والتصميمات الداخلية ، وميزانيتك يمكنه الركض ، خاصة إذا كنت لا تخطط للمستقبل.

صممت المصممة الداخلية S.A. "Sam" Jernigan وزوجها ، Thomas Kehrlein ، منزلهما الخاص في Glass Valley ، كاليفورنيا ، وقاموا ببنائه بعد التقليب في منزل سابق - شراء جزء علوي مثبت ، وإعادة عرضه ، وإعادة بيعه ، مع تحقيق ربح جيد. وتقول: "لقد حالفنا الحظ في السوق واكتشفنا أن المشروع سيكلفنا أقل من شراء إعادة بيع". "لكن من المهم أن يكون صندوق الطوارئ جاهزًا ، بما في ذلك 10 في المائة أكثر مما تحتاج فعلاً".

الصبر زائد
بناء منزل مخصص يتطلب أيضا الصبر والتسامح. يقول دون فاندرفورت ، مؤسس موقع HomeTips.com في Glendale ، كاليفورنيا: "عندما تشتري منزلاً حاليًا ، يمكنك إجراء بعض التغييرات والانتقال ، لكن المنزل المخصص قد يستغرق ما يصل إلى عام". "كذلك ، لا تعمل الأشياء بالطريقة التي تتخيلها. على سبيل المثال ، ليست الأدوات المساعدة المتوفرة في الموقع هي المكان الذي تتوقع أن تكون فيه أو لا تظهر المواد في الوقت المحدد ، لذلك تتوقع حدوث تأخير. "

القرارات ، القرارات ، القرارات. هل تستخدم باني أو تفعل ذلك بنفسك؟ كم عدد الغرف؟ ماذا سيكون شكلها؟ كم طابق؟ من لون الجدار والسجاد إلى نوع مقابض الخزانة ، سيكون هناك الكثير من الاختيارات التي يمكنك القيام بها ، لذا كن مستعدًا لأنها يمكن أن تكون مرهقة.

يقول ماير: "بمجرد التعرف على شخص ما والتعرف على ذوقه وأسلوبه ، يمكننا إحضار عينات من تركيبات السباكة ، والإضاءة ، والخزائن ، وما إلى ذلك ، ولكن هناك الكثير من القرارات التي يتعين اتخاذها". "يحاول المهندسون مساعدتهم باستخدام المظلة الكاملة للأشياء التي يجب القيام بها ومساعدتهم في تحديد هذه الاختيارات."

ولكن حذر من أن بناء العرف قد توترت العلاقات. يقول جيرنيجان: "إنه يكسر قلبي عندما يذهب الزوجان إلى حلق بعضهما البعض وهناك خطر حقيقي على الزواج". "أنت بحاجة إلى تعاون جماعي حقيقي للقيام بذلك."

العصف الذهني المثالي
إذا كان بناء مخصص يبدو مناسبًا لك ، إذن سوزان لانغ مؤلفة تصميم منزل أحلامك، يوصي بعصف ذهني لقائمة المحتاجين والمطلوبين قبل بدء العملية. يوفر كتابها قوائم مرجعية مفيدة للمساعدة في بدء الأفكار. وتقول: "ستكون العملية أكثر سلاسة اعتمادًا على مدى جودة أداء صاحب المنزل للواجبات المنزلية وخطط ما يريدونه". "حوض واحد أو اثنين ، شريط منشفة ساخن أو لا ، غرفة للقيثارات الموقّعة ، والوصول إلى كرسي المقعدين. وإلا ، يمكنك زيادة النفقات الإضافية لأنك لم تعمل على جميع الخيارات ".

إذا كنت تستخدم أداة إنشاء ، يمكنك البحث عن المرشحين من خلال الرابطة الوطنية لبناة المنازل والفصل المحلي ، والذي يمكنك العثور عليه على موقع NAHB. إذا كنت تخطط لدمج تقنيات المباني الخضراء في تصميم منزلك ، فستحتاج إلى منشئ تم تدريبه في هذا المجال. يمكنك العثور على واحد من خلال NAHB أو من خلال مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة. قد ترغب أيضًا في التحقق من مكتب الأعمال الأفضل في ولايتك للتأكد من عدم تقديم أي شكاوى ضد هذا النشاط التجاري.

بمجرد العثور على شركات بناء تهتم بها ، اطلب منهم إحالات من العملاء السابقين. في كثير من الأحيان ، سيقومون بإحالتك إلى الشهادات على الموقع الإلكتروني ، ولكن سيطلب منك أن تكون على اتصال مباشر مع العملاء حتى تتمكن من طرح أسئلة محددة.

كن حذرًا جدًا إذا قررت القيام بالعمل بنفسك ، كما يقول هيكتور سيدا ، نائب رئيس عمليات شركة Wilson Seda Builders في بومبتون ليكس ، نيوجيرسي. "لديك نوعًا من الخلفية أو اجعل شخصًا يرشدك في هذه العملية" ، كما يقول. "لا تدخل في الأمر أعمى أو قد ينتهي بك الأمر إلى تكلفتك أكثر على المدى الطويل."

إذا كنت ترغب في بناء منزل ولكن المبنى المخصص ليس خيارًا ، ففكر في شبه مخصص. يقول Stenger: "يمكنك اختيار خطة المواصفات التي تم إعدادها بالفعل وتعديلها لتناسب احتياجاتك". "قد ترغب في الحصول على منزل تم تنفيذه من قبل ويمكن أن يبدأ من هناك."

على سبيل المثال ، قل أنك تحب خطط إقامة منزل فيكتوري ، لكن يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد ، وهو صغير جدًا بالنسبة لعائلتك المتنامية. يمكنك تعديل الخطط مع مهندس معماري ، يمكنه إضافة غرفة نوم أخرى ونصف حمام. يمكن إجراء نفس الشيء تقريبًا لأي تعديل تريد إجراؤه ، بما في ذلك إضافة نوافذ أو شرفة أو نقل المطبخ إلى الجانب الآخر من الغرفة. ومع ذلك ، فهناك الكثير من التغييرات ، وقد يكون من الأفضل إنشاء خطة منزلية مخصصة مع منشئك بدلاً من ذلك.

وقبل كل شيء ، كما يقول فيندرفورت ، بمجرد اتخاذ قرار بناء منزل مخصص ، "ستعرف حقًا أنك تجمع المنزل الذي يلبي احتياجات أسرتك وأسلوب حياتك بكل طريقة تريدها".

شاهد الفيديو: كيف اخطط وابني بيت العمر بأقل تكلفة واسرع وقت وأعلئ جوده . (سبتمبر 2020).